屏東縣萬丹鄉元泰街238巷8號3F/5F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物19.69 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 萬安段 143-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
元泰街中位 12
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 7%比元泰街中位 高 39%比萬丹鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+12%
2026 年推估596 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.71 坪 19.7 萬/坪總 625 萬 2023-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 19.4 萬/坪總 585 萬 2022-11-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 18.5 萬/坪總 570 萬 2022-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 16.1 萬/坪總 510 萬 2022-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 18 萬/坪總 570 萬 2022-10-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 18.7 萬/坪總 575 萬 2022-10-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2022-10-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 18 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。