屏東縣枋寮鄉保生路190號
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 8.5 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物53.38 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 44.97 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 保生段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.2
保生路中位 8.5
枋寮鄉 2020 年中位 8.3
比本棟中位 低 8%比保生路中位 高 0%比枋寮鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+46%
2026 年推估791 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。