屏東縣屏東市民富街6巷12號4F/6F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.5 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物21.21 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 溝美段一小段 237 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
民富街中位 15.1
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比民富街中位 低 37%比屏東市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+68%
2026 年推估454 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。