屏東縣潮州鎮光明路36號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物39.79 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 富春段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.3
光明路中位 11.6
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 33%比光明路中位 低 5%比潮州鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+57%
2026 年推估760 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。