屏東縣屏東市勝利路251號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.1 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物65.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 65.33 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 36 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 861-3 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
勝利路中位 10.2
屏東市 2019 年中位 12.4
比勝利路中位 高 244%比屏東市 2019 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+62%
2026 年推估4,846 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。