屏東縣屏東市公正四街229號1F/5F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 24 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物12.34 坪
公設比25.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 洛陽段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 11.6
公正四街中位 18.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 107%比公正四街中位 高 32%比屏東市 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估506 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 16.66 坪 25.2 萬/坪總 420 萬 2025-02-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 6.6 萬/坪總 135 萬 2020-07-29 1F/5F 2房1廳1衛 · 12.3 坪 19.9 萬/坪總 245 萬 2019-01-09 2F/5F 3房2廳1衛 · 15.13 坪 15.9 萬/坪總 240 萬 2018-09-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.13 坪 11.6 萬/坪總 175 萬 2015-12-29 3F/5F 3房2廳1衛 · 19.92 坪 11 萬/坪總 220 萬 2014-03-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.13 坪 8.9 萬/坪總 135 萬 2013-12-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.92 坪 3 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。