屏東縣屏東市迪化二街65號2F/5F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 28.5 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物20.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 620-3 地號
價格拆解
成交總價949 萬
扣車位後房價949 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.2
迪化二街中位 9.9
屏東市 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比迪化二街中位 高 188%比屏東市 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 26 萬/坪總 865 萬 2026-05-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 26.2 萬/坪總 770 萬 2026-01-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 27.3 萬/坪總 809 萬 2026-01-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 27.3 萬/坪總 929 萬 2026-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 27.2 萬/坪總 915 萬 2026-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 26.8 萬/坪總 915 萬 2026-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 27.9 萬/坪總 939 萬 2026-01-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 27.6 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。