屏東縣林邊鄉仁和路80號5F/5F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.2 萬/坪 × 80.04 坪
權狀坪數80.04 坪
主建物49.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.04 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 30.49 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 仁和段 1002 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.2
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2023 年中位 12.8
比本棟中位 低 11%比仁和路中位 高 93%比林邊鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,408 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。