屏東縣林邊鄉中山路361號13F/16F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 6.8 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物23.9 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 仁和段 1131 地號
價格拆解
成交總價263 萬
扣車位後房價263 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 4.3
中山路中位 11.9
林邊鄉 2022 年中位 13.1
比本棟中位 高 58%比中山路中位 低 43%比林邊鄉 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交263 萬
-9%
2026 年推估239 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。