屏東縣屏東市公裕街214號10F/11F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 7.1 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物30.44 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 北勢段 644-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.4
公裕街中位 15.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 15%比公裕街中位 低 55%比屏東市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+45%
2026 年推估442 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/11F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 16 萬/坪總 520 萬 2022-12-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2022-12-28 10F/11F 4房2廳2衛 · 46.32 坪 14.4 萬/坪總 668 萬 2022-04-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 46.32 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2020-10-01 10F/11F 5房2廳2衛 · 42.78 坪 11.5 萬/坪總 490 萬 2017-11-03 7F/11F 4房2廳2衛 · 39.44 坪 8.4 萬/坪總 330 萬 2017-04-06 4F/11F 5房2廳2衛 · 46.42 坪 8.4 萬/坪總 390 萬 2016-11-01 4F/11F 5房2廳2衛 · 46.42 坪 7.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。