屏東縣麟洛鄉成功路延平巷9之5號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 9.6 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 麟孝段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
成功路延平巷中位 11
麟洛鄉 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比成功路延平巷中位 低 13%比麟洛鄉 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+13%
2026 年推估561 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。