屏東縣屏東市莊敬街二段113巷16之1號4F/13F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.1 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物23.84 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 溝美段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比莊敬街二段中位 低 32%比屏東市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+45%
2026 年推估500 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 12.9 萬/坪總 485 萬 2024-04-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2021-03-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 13 萬/坪總 490 萬 2014-12-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 7.2 萬/坪總 272 萬 2013-10-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2013-07-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2012-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 5.1 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。