屏東縣東港鎮沿海路131號
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.8 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物58.32 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 新和段 515-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 25.2
沿海路中位 9.1
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 33%比沿海路中位 高 85%比東港鎮 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+45%
2026 年推估1,591 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。