屏東縣新園鄉田南路46號2F/6F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 12.3 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物21.25 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 新洋段 1560 地號
價格拆解
成交總價414 萬
扣車位後房價414 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.1
田南路中位 13.6
新園鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 6%比田南路中位 低 10%比新園鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交414 萬
+25%
2026 年推估516 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。