屏東縣東港鎮東新路21號4F/5F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 13.2 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物31.27 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 東新段 674 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.4
東新路中位 13.7
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比東新路中位 低 4%比東港鎮 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+47%
2026 年推估936 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-08 2F/5F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2020-11-17 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2020-09-22 2F/5F 4房2廳2衛 · 48.34 坪 14.8 萬/坪總 716 萬 2020-08-12 3F/5F 4房1廳2衛 · 48.34 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2020-07-20 5F/5F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 13.7 萬/坪總 542 萬 2020-07-16 5F/5F 4房1廳2衛 · 48.34 坪 13.2 萬/坪總 638 萬 2020-06-24 4F/5F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2020-06-24 3F/5F 4房1廳2衛 · 48.34 坪 13.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。