屏東縣東港鎮光復路三段130號5F/16F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 11 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物22.19 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 福德段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.6
光復路三段中位 10.1
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 4%比光復路三段中位 高 9%比東港鎮 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交372 萬
+11%
2026 年推估413 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 13.3 萬/坪總 330 萬 2024-11-07 7F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 18.5 萬/坪總 368 萬 2023-08-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 72.14 坪 8.6 萬/坪總 620 萬 2022-12-13 9F/16F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 17.1 萬/坪總 365 萬 2022-10-11 9F/16F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 9.3 萬/坪總 235 萬 2022-08-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 11 萬/坪總 370 萬 2022-04-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 72.14 坪 6.9 萬/坪總 500 萬 2022-04-15 7F/16F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 13.9 萬/坪總 277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。