屏東縣潮州鎮三城路278號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25.3 萬/坪 × 86.82 坪
權狀坪數86.82 坪
主建物80.94 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.82 坪
└ 主建物 80.94 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 43.69 坪
0 坪86.82 坪
土地坐落 光華段 864-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
三城路中位 22.3
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比三城路中位 高 13%比潮州鎮 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+5%
2026 年推估2,304 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。