屏東縣南州鄉牛埔路58號1F/1F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 1.8 萬/坪 × 1006.24 坪
權狀坪數1006.24 坪
主建物1006.24 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 1006.24 坪
└ 主建物 1006.24 坪
土地持分 2000.15 坪
0 坪2000.15 坪
土地坐落 同安段 97-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
牛埔路中位 6
南州鄉 2018 年中位 9.5
比牛埔路中位 低 70%比南州鄉 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,820 萬
+95%
2026 年推估3,540 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為親屬間之買賣。建物型態為農業設施。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。