屏東縣屏東市華正路57巷86號2F/6F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.3 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物29.62 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 溝美段一小段 144 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.1
華正路中位 15.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 16%比華正路中位 低 39%比屏東市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+45%
2026 年推估565 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2024-04-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2023-06-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2023-03-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 13.2 萬/坪總 555 萬 2022-11-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 11.1 萬/坪總 435 萬 2022-04-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 11.1 萬/坪總 435 萬 2022-03-09 6F/6F 4房2廳2衛 · 47.38 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2018-03-10 3F/6F 3房1廳2衛 · 43.62 坪 11 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。