屏東縣潮州鎮四維路507巷8弄4號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.6 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物45.38 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 五魁段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10
四維路中位 12
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 低 14%比四維路中位 低 28%比潮州鎮 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+57%
2026 年推估674 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。