屏東縣屏東市機場北路432號11F/14F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.3 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物25.76 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 7
機場北路中位 7.5
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 76%比機場北路中位 高 64%比屏東市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+14%
2026 年推估645 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 13 萬/坪總 600 萬 2021-09-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 12.4 萬/坪總 570 萬 2015-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 7 萬/坪總 322 萬 2014-02-25 13F/14F 4房2廳3衛 · 109.48 坪 5.8 萬/坪總 632 萬 2014-01-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 5.8 萬/坪總 264 萬 2014-01-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 6.6 萬/坪總 240 萬 2014-01-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 7.4 萬/坪總 326 萬 2013-12-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。