屏東縣麟洛鄉民族路新庄巷16弄13號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.4 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物41.91 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 41.91 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 麟孝段 464-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 12.1
民族路新庄巷中位 8.3
麟洛鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 47%比民族路新庄巷中位 低 23%比麟洛鄉 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+67%
2026 年推估502 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。