屏東縣內埔鄉學人路267之42號2F/6F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.7 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.47 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 美和段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
學人路中位 5.8
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比學人路中位 低 19%比內埔鄉 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40 萬
+41%
2026 年推估56 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-01 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 7 萬/坪總 60 萬 2021-12-05 1F/6F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 5.3 萬/坪總 45 萬 2021-07-09 5F/6F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 5.6 萬/坪總 48 萬 2016-11-01 5F/6F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 4.7 萬/坪總 40 萬 2013-12-10 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 3.6 萬/坪總 31 萬 2013-11-07 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 3.5 萬/坪總 30 萬 2013-03-27 3F/6F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 3.5 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。