屏東縣東港鎮船頭路25之216號
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 7.8 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物53.35 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 東新段 1164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.9
船頭路中位 8.7
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 28%比船頭路中位 低 10%比東港鎮 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。