屏東縣麟洛鄉中正路203之27號2F/7F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 21.3 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物26.13 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 麟和段 688 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.7
中正路中位 19.1
麟洛鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 12%比麟洛鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-9%
2026 年推估812 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人另有受贈土地麟洛鄉麟和段690地號，總面積：858.08平方公尺，權利範圍：1/24
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2023-06-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 23.4 萬/坪總 560 萬 2023-03-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 25 萬/坪總 596 萬 2022-06-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2022-05-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 19.7 萬/坪總 470 萬 2022-04-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 19.1 萬/坪總 452 萬 2021-12-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2021-12-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 17.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。