屏東縣東港鎮興東路65之109號
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物41.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 龍帝段 706 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.9
興東路中位 14.5
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 60%比興東路中位 高 31%比東港鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+11%
2026 年推估1,300 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6房2廳4衛 · 61.54 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2022-12-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 16.9 萬/坪總 655 萬 2022-12-11 4F/5F 3房1廳2衛 · 40.48 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2022-03-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2021-11-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2021-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2020-04-11 4房2廳4衛 · 59.36 坪 13.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。