屏東縣南州鄉新興路7巷13之3號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 13.1 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物64.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 64.28 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 53.58 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 南糖段 1703-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
新興路中位 14.2
南州鄉 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 8%比南州鄉 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交904 萬
+14%
2026 年推估1,032 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。