屏東縣新園鄉興厝路2之9號
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.7 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物61.31 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 61.31 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 興厝段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
興厝路中位 8.7
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比興厝路中位 高 0%比新園鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+45%
2026 年推估796 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。