屏東縣屏東市興豐路161號4F/7F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.7 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物26.59 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 豐田段 288-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.5
興豐路中位 11.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比興豐路中位 低 18%比屏東市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+14%
2026 年推估465 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。