屏東縣屏東市建興南路26號3F/16F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.8 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物21.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 建國段 1439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.1
建興南路中位 13
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 17%比建興南路中位 低 9%比屏東市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+45%
2026 年推估652 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 16.9 萬/坪總 645 萬 2024-01-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2022-07-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 13.9 萬/坪總 440 萬 2018-12-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2018-09-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 10.1 萬/坪總 320 萬 2016-07-17 6F/16F 3房1廳2衛 · 31.57 坪 8.2 萬/坪總 260 萬 2016-05-12 6F/16F 3房1廳2衛 · 31.57 坪 6.5 萬/坪總 206 萬 2015-05-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 6.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。