屏東縣東港鎮水源一街32巷60號12F/17F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.6 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物26.12 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 新和段 574 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.2
水源一街中位 17.9
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比水源一街中位 低 46%比東港鎮 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+26%
2026 年推估465 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號第3號。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/17F 4房2廳2衛 · 40.93 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2024-04-18 11F/17F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2023-12-06 10F/17F 3房1廳2衛 · 37.02 坪 14 萬/坪總 517 萬 2023-02-02 10F/17F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 13.1 萬/坪總 485 萬 2020-09-24 9F/17F 4房1廳2衛 · 37.02 坪 9.1 萬/坪總 338 萬 2020-05-21 12F/17F 4房2廳2衛 · 38.57 坪 9.2 萬/坪總 354 萬 2018-12-18 15F/17F 4房1廳2衛 · 37.02 坪 8.3 萬/坪總 307 萬 2017-05-12 5F/17F 3房3廳2衛 · 36.81 坪 7.7 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。