屏東縣屏東市棒球路106巷5號4F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.3 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物22.9 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 萬年段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
棒球路中位 11.5
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比棒球路中位 低 10%比屏東市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+27%
2026 年推估455 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 12.7 萬/坪總 268 萬 2022-02-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 15.1 萬/坪總 320 萬 2021-07-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2021-02-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2020-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2020-07-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 13.2 萬/坪總 280 萬 2020-05-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2016-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 8.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。