屏東縣潮州鎮四維路550號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 8.6 萬/坪 × 113.78 坪
權狀坪數113.78 坪
主建物113.78 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.78 坪
└ 主建物 113.78 坪
土地持分 443.9 坪
0 坪443.9 坪
土地坐落 中山段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
四維路中位 12
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 28%比潮州鎮 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交976 萬
+8%
2026 年推估1,050 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼鐵造（有牆）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。