屏東縣林邊鄉美華路18號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 7.2 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物68.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 68.08 坪
土地持分 26.84 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 中林段 807 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
美華路中位 10.3
林邊鄉 2022 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比美華路中位 低 30%比林邊鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+8%
2026 年推估528 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。