屏東縣屏東市機場北路496號5F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物32.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 勝興段 58 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 7.6
機場北路中位 7.5
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 45%比機場北路中位 高 47%比屏東市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+27%
2026 年推估772 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2021-08-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.06 坪 10.2 萬/坪總 490 萬 2020-07-05 13F/14F 5房2廳2衛 · 88.99 坪 6.7 萬/坪總 596 萬 2017-09-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 7.6 萬/坪總 420 萬 2014-05-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 6.1 萬/坪總 290 萬 2014-04-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.91 坪 5.5 萬/坪總 263 萬 2012-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 5.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。