屏東縣萬丹鄉社皮路三段517號6F/6F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 22.6 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物16.88 坪
公設比20%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 新社皮段 181 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價517 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.8
社皮路三段中位 20
萬丹鄉 2025 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比社皮路三段中位 高 13%比萬丹鄉 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交632 萬
-2%
2026 年推估619 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 21.1 萬/坪總 672 萬 2025-08-04 3F/6F 2房2廳2衛 · 20.47 坪 22.1 萬/坪總 452 萬 2025-07-03 6F/6F 2房2廳2衛 · 20.48 坪 22.5 萬/坪總 460 萬 2025-06-14 3F/6F 2房2廳2衛 · 22.91 坪 22 萬/坪總 505 萬 2025-06-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 21.6 萬/坪總 681 萬 2025-06-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 28.81 坪 21.8 萬/坪總 686 萬 2025-06-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 21.4 萬/坪總 685 萬 2025-06-07 5F/6F 2房2廳2衛 · 20.47 坪 22.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。