屏東縣東港鎮富漁路200巷9號5F/8F
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 8.2 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物25.42 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 盛海段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.4
富漁路中位 7.9
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 11%比富漁路中位 高 4%比東港鎮 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
+2%
2026 年推估338 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此件買賣無停車位，僅有使用權需承租繳租金含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。