屏東縣東港鎮明禮路336巷2號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 16 萬/坪 × 91.61 坪
權狀坪數91.61 坪
主建物84.26 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.61 坪
└ 主建物 84.26 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 79.02 坪
0 坪91.61 坪
土地坐落 新孝段 1245-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.5
明禮路中位 17.5
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 22%比明禮路中位 低 9%比東港鎮 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,465 萬
+41%
2026 年推估2,066 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。