屏東縣潮州鎮民榮街20之5號3F/6F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物25.85 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 華興段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.4
民榮街中位 7.5
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 25%比民榮街中位 高 7%比潮州鎮 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+52%
2026 年推估494 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。