屏東縣新埤鄉南和路12之18號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 239 萬 4.9 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物44.57 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 南岸段 143 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 5.3
南和路中位 4.5
新埤鄉 2021 年中位 6.2
比本棟中位 低 8%比南和路中位 高 9%比新埤鄉 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交239 萬
+46%
2026 年推估349 萬
以新埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。