屏東縣東港鎮中正路二段416巷66號4F/5F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 29.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物19.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 關帝段 1129 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26.7
中正路二段中位 17.1
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比中正路二段中位 高 73%比東港鎮 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
+3%
2026 年推估964 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 25.8 萬/坪總 820 萬 2026-01-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 29.5 萬/坪總 938 萬 2026-01-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 29.5 萬/坪總 938 萬 2025-12-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2025-12-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2025-12-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 26.3 萬/坪總 720 萬 2025-12-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 25.8 萬/坪總 820 萬 2025-11-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 26.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。