屏東縣屏東市博愛路330號4F/11F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.4 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物29.28 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 605 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13
博愛路中位 11
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 35%比博愛路中位 低 24%比屏東市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+45%
2026 年推估623 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 14 萬/坪總 720 萬 2025-04-28 2F/11F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2024-01-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 13 萬/坪總 670 萬 2022-06-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2021-11-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 13.8 萬/坪總 710 萬 2020-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 9.2 萬/坪總 470 萬 2017-07-26 10F/11F 4房1廳2衛 · 52.91 坪 6.6 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。