屏東縣潮州鎮太平路490號3F/5F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物15.64 坪
公設比22.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 五魁段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.8
太平路中位 8
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比太平路中位 高 204%比潮州鎮 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+5%
2026 年推估566 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。