屏東縣萬巒鄉萬興路77巷1號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 2.8 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物47.06 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 32.5 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 萬金段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
萬興路中位 5
萬巒鄉 2021 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比萬興路中位 低 44%比萬巒鄉 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+25%
2026 年推估188 萬
以萬巒鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。