屏東縣潮州鎮民榮街20之4號
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.1 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物31.07 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 華興段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
民榮街中位 7.5
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比民榮街中位 高 61%比潮州鎮 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
+5%
2026 年推估550 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。