屏東縣屏東市中正路724巷17號
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.5 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物28.24 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 溝美段 87 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.9
中正路中位 15.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 34%比屏東市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+68%
2026 年推估890 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-31 3房2廳2衛 · 50.64 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2020-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2020-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2019-01-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2018-12-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 13.4 萬/坪總 452 萬 2018-12-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 13.3 萬/坪總 455 萬 2018-01-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2018-01-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 11.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。