屏東縣九如鄉忠孝街97號6F/9F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.8 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物28.49 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 九勇段 153 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
忠孝街中位 16.7
九如鄉 2025 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 43%比九如鄉 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,140 萬
-7%
2026 年推估1,065 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 22 萬/坪總 1,065 萬 2025-06-28 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.17 坪 24 萬/坪總 940 萬 2025-05-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-17 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2025-05-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 24.3 萬/坪總 1,158 萬 2025-05-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-12 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 22 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。