屏東縣屏東市民生路12巷18之1號2F/7F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物27.56 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 長春段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
民生路中位 12
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 27%比屏東市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+62%
2026 年推估565 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。