屏東縣內埔鄉南山路88號5F/6F

2021-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 7.9 萬/坪 × 11.46 坪

權狀坪數11.46 坪

主建物6.34 坪

公設比36.5%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 11.46 坪

└ 主建物 6.34 坪

└ 公設等 5.12 坪

土地持分 3.21 坪

0 坪11.46 坪

土地坐落 壽比段 764 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪

本筆成交 7.9

本棟中位 9.8

南山路中位 9.8

內埔鄉 2021 年中位 12.5

比本棟中位低 19%比南山路中位低 19%比內埔鄉 2021 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交90 萬

+36%

2026 年推估122 萬

以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。