屏東縣萬丹鄉成功街二段302巷10號4F/5F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.6 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物24.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 萬全段 342-15 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19
成功街二段中位 19.7
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 低 13%比成功街二段中位 低 16%比萬丹鄉 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+4%
2026 年推估689 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 23.3 萬/坪總 648 萬 2023-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 22.7 萬/坪總 630 萬 2023-06-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2023-06-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2023-05-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 19 萬/坪總 710 萬 2023-05-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.23 坪 22.8 萬/坪總 530 萬 2023-05-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2023-05-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。